PRE- ENTREGA PRIMER CUATRIMESTRE

 

MEMORIA DESCRIPTIVA

El proyecto queda definido en terrenos actualmente baldíos del sector Este de la ciudad, cuyo objetivo es frenar  los asentamientos mediante la reubicación en viviendas colectivas. Linda con la calle Agüero Vera y Cesar Carrizo, en el que se inscriben nuevas manzanas y un espacio público que hace de foyer entre las viviendas propuestas y las ya existentes. Vinculadas, también, por el tejido urbano lineal, característico de la ciudad que se decide respetar. Cuenta con una superficie cubierta de 17.200m² y una libre de 40.000 m².

La decisión fundamental de nuestro proyecto es estructurar las viviendas colectivas en torno a  patios internos, que bien podrían ser llamados “plazas interiores”, con sus 27 x 18 metros.

De esta manera se busca establecer una buena conexión con el espacio público, y al mismo tiempo dar una respuesta consistente en la búsqueda de la mejor orientación para la mayor cantidad de viviendas posible.  

El GRAN PATIO constituye la verdadera unidad mínima, el núcleo vivo a partir del cual se estructuran los módulos de viviendas, se abren los accesos y se trazan las circulaciones. Dichos accesos se establecen de Norte a Sur, y de Este a Oeste, constituyendo nueve PASAJES URBANOS, exaltados junto al gran patio por forestación de lapachos.

Como complemento a este gran espacio público, se generan equipamientos comerciales en planta baja de las viviendas colectivas con el objetivo de abastecer a todo tipo de usuario.

Estructuralmente, las viviendas constan de un conjunto de planos regulares en planta, mediante un sistema de pórtico y tabique, con módulos estructurales de 6 x 6m. Cuya materialización se da a través de ladrillo, material característico de la ciudad, cuyo color se relaciona directamente con el patrimonio natural (cerros). También se emplea Doble Vidriado Hermético (DVH) en núcleos verticales, cuya transparencia permite una visual directa hacia los cerros del Velasco, parque lineal y viviendas existentes.

Las azoteas, son techadas con cubierta verde, para reducir la incidencia solar en las plantas superiores y ayudar a retardar el escurrimiento de agua. 

Para concluir, con nuestro proyecto buscamos maximizar las características de sustentabilidad auténtica, en definitiva porque creemos que esta es la única vía para alcanzar unos espacios dignos, con el simple y fundamental objetivo de elevar las condiciones de vida de sus habitantes.